1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市住吉区
34.0万円/㎡
前年比+9.3%
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ノバカネイチ住吉
大阪府大阪市住吉区墨江四丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩4分
1986年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
1,392万円
30.3万円/㎡
789
1,191
1,593
1,996
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,593万円
25.9万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月23日
ノバカネイチ住吉
1,480万円（32.2万円/㎡）/ 5階 / 45.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 1,480万円 | 32.2万円 | 5階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 980万円 | 21.4万円 | 5階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,180万円 | 25.7万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,580万円 | 34.4万円 | 8階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 1,180万円 | 27.6万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,198万円 | 26.1万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,298万円 | 28.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,198万円 | 28.0万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,298万円 | 30.3万円 | 2階 | 42.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 1,348万円 | 29.4万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,390万円 | 30.3万円 | 2階 | 45.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 1,480万円 | 32.2万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 34.4万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,480万円 | 32.2万円 | 2階 | 45.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,230万円 | 26.8万円 | 2階 | 45.9㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,480万円 | 32.2万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/24 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅8分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.28㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,880万円 | 34.8万円 | 54.01㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/10 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,250万円 | 30.8万円 | 40.56㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/13 | サニークレスト住吉 大阪市住吉区遠里小野五丁目 | 我孫子前駅7分 | 1,498万円 | 34.0万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/11 | ノバカネイチ長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅2分 | 996万円 | 24.6万円 | 40.49㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 3戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コーポあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅2分 | 1,480万円 | 29.3万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/27 | サンコートあびこ 大阪市住吉区苅田九丁目 | あびこ駅6分 | 1,880万円 | 33.5万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市住吉区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して5.3%割安です。
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